CONDOMINIO DO EDIFICIO SAO FRANCISCO XAVIER

O CONDOMINIO DO EDIFICIO SAO FRANCISCO XAVIER é uma entidade jurídica registrada sob o CNPJ 00059445000147, com natureza jurídica de Condomínio Edilício. Sua situação cadastral está ativa desde 2005, mas suas atividades tiveram início em 26 de abril de 1994, demonstrando mais de três décadas de história na Tijuca. O condomínio é classificado como 'Demais' no porte, não sendo optante pelo Simples Nacional ou MEI, o que é comum para condomínios, já que não exercem atividade empresarial típica. A administração do edifício é responsável por gerir áreas comuns, contratar serviços de manutenção, zelar pela segurança e organizar assembleias, sempre visando o bem-estar coletivo. Por ser um condomínio edilício, sua gestão envolve desde a conservação de fachadas até a gestão financeira de cotas condominiais, sendo um exemplo da organização necessária para a vida em comunidade na região.

A Tijuca é um dos bairros mais tradicionais e populosos do Rio de Janeiro, conhecido por sua atmosfera residencial e comercial vibrante. Localizado na Zona Norte, o bairro oferece fácil acesso a pontos turísticos como o Parque Nacional da Tijuca, além de contar com uma ampla rede de comércio, serviços e transporte público. Ruas como a Heitor Beltrao são típicas da região, combinando prédios residenciais com pequenos negócios locais. A presença de diversas administradoras de condomínios na área, como Lumar e Conseg, reforça a demanda por gestão profissional, já que a Tijuca possui muitos edifícios antigos e novos que necessitam de cuidados específicos. Morar na Tijuca é sinônimo de praticidade, com mercados, farmácias e escolas próximas, e o Condomínio São Francisco Xavier se beneficia dessa infraestrutura urbana.

A administração de condomínios é uma atividade essencial para a manutenção da qualidade de vida em prédios residenciais e comerciais. No Rio de Janeiro, especialmente na Tijuca, essa categoria é bastante presente, com dezenas de empresas e condomínios autogeridos atuando na região. O CONDOMINIO DO EDIFICIO SAO FRANCISCO XAVIER, como condomínio edilício, segue as normas do Código Civil e da convenção condominial, realizando assembleias periódicas e prestando contas aos condôminos. É comum que condomínios desse tipo contratem serviços terceirizados como limpeza, portaria e manutenção, mas a gestão estratégica fica a cargo do síndico e do conselho. A categoria 'Administração de Condomínios' inclui tanto empresas especializadas quanto condomínios que se administram, sendo fundamental para a valorização dos imóveis e a harmonia entre vizinhos.

Ao residir ou investir em um imóvel no CONDOMINIO DO EDIFICIO SAO FRANCISCO XAVIER, o morador pode esperar uma gestão organizada, com foco na conservação predial e na transparência financeira. A administração lida com questões cotidianas como rateio de despesas, contratação de fornecedores e mediação de conflitos, sempre seguindo as deliberações em assembleia. Além disso, por estar na Tijuca, o condomínio oferece fácil acesso a serviços e lazer, como o Shopping Tijuca e o Tijuca Tênis Clube, tornando a vida prática e agradável. É recomendável que novos moradores participem ativamente das reuniões e acompanhem os balancetes para garantir que a gestão atenda às necessidades de todos.

• Condomínios edilícios como este geralmente possuem um síndico eleito entre os moradores para representar a coletividade.
• A administração do condomínio é responsável pela contratação de serviços de portaria, limpeza e manutenção das áreas comuns.
• Assembleias ordinárias e extraordinárias são realizadas para discutir orçamento, obras e regras internas.
• O rateio de despesas condominiais é feito proporcionalmente à fração ideal de cada unidade.
• É comum que condomínios da Tijuca tenham convênio com empresas de segurança patrimonial para monitoramento de câmeras e alarmes.
• A conservação de fachadas e áreas comuns é obrigatória e pode envolver taxas extras aprovadas em assembleia.
• Síndicos profissionais são contratados em alguns condomínios para garantir uma gestão mais técnica e imparcial.
• A inadimplência de cotas condominiais pode gerar cobranças judiciais e restrições ao uso de áreas comuns.
• Condomínios com mais de dez anos, como este, precisam de atenção redobrada com manutenções prediais preventivas.
• A localização na Rua Heitor Beltrao oferece fácil acesso a transporte público, como metrô e ônibus.

• Participe das assembleias para se manter informado sobre as decisões e contribuir com sugestões.
• Verifique o histórico de obras e manutenções do condomínio antes de comprar um imóvel.
• Mantenha seus contatos atualizados na administração para receber comunicados importantes.
• Conheça o regulamento interno para evitar multas e conflitos com vizinhos.
• Acompanhe os balancetes mensais para garantir que a gestão financeira está transparente.