CONDOMINIO DO EDIFICIO RESIDENCIAL SAO DOMINGOS

O Condomínio do Edifício Residencial São Domingos é uma entidade formalmente registrada sob CNPJ 00.058.097/0001-93, classificada como Condomínio Edilício e enquadrada no CNAE 8112-5/00 (Condomínios prediais). Iniciou suas atividades em 3 de maio de 1994 e está ativo desde 28 de agosto de 1999. Por ser um condomínio residencial, sua administração é responsável pela gestão das áreas comuns, manutenção predial, segurança e convivência entre os moradores. Apesar de não possuir site ou telefone públicos divulgados, a administração local atende presencialmente no endereço da Rua 256, s/n, Meia Praia. O condomínio não é optante pelo Simples Nacional nem MEI, sendo classificado como 'Demais' porte, o que indica uma estrutura mais complexa, típica de edifícios residenciais com múltiplas unidades.

Meia Praia é um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Itapema, cidade localizada no litoral norte de Santa Catarina. Conhecido por sua extensa faixa de areia e orla urbanizada, o bairro concentra grande parte da vida noturna, gastronômica e turística da cidade. Com a Avenida Beira-Mar como principal via, Meia Praia oferece fácil acesso a restaurantes, bares, comércios e serviços. A região é procurada tanto por moradores fixos quanto por veranistas, especialmente durante a temporada de verão. O bairro conta com boa infraestrutura de transporte, segurança e lazer, sendo um dos endereços mais valorizados de Itapema.

A administração de condomínios é uma atividade essencial para a gestão de edifícios residenciais e comerciais. Em Itapema, especialmente em bairros como Meia Praia, onde há alta concentração de prédios à beira-mar, a demanda por serviços condominiais é constante. Os síndicos e administradoras precisam lidar com questões como manutenção de elevadores, limpeza de áreas comuns, gestão de funcionários e cumprimento de normas internas. O CNAE 8112-5/00 abrange especificamente condomínios prediais, diferenciando-se de outras atividades de administração imobiliária. Na região, é comum que condomínios contratem empresas terceirizadas para serviços especializados, como portaria remota, manutenção predial e contabilidade.

Ao visitar o Condomínio do Edifício Residencial São Domingos, é esperado encontrar um prédio residencial bem localizado, com acesso controlado e áreas comuns preservadas. A administração provavelmente funciona em horário comercial, atendendo moradores e prestadores de serviços. Por ser um condomínio edilício, a gestão é focada no bem-estar coletivo, com assembleias periódicas e prestação de contas. Moradores em potencial podem esperar um ambiente organizado, com segurança e infraestrutura típica de edifícios da região.

• Condomínios residenciais geralmente possuem regulamento interno e convenção de condomínio aprovados em assembleia.
• A administração de condomínios em área litorânea costuma lidar com questões sazonais, como aumento de moradores no verão.
• É comum que condomínios edilícios tenham contrato com empresas de segurança e limpeza terceirizadas.
• A manutenção de elevadores, portões elétricos e sistemas de incêndio é obrigatória por lei em edifícios residenciais.
• Condomínios com mais de 10 unidades precisam de livro de atas e contabilidade separada.
• Em Meia Praia, muitos condomínios oferecem vagas de garagem e áreas de lazer, como piscina ou salão de festas.
• A administração de condomínios é responsável pelo recolhimento de taxas condominiais e pagamento de contas de água, luz e gás das áreas comuns.
• Síndicos podem ser moradores ou profissionais contratados, mas a administração do São Domingos é feita por condomínio edilício.

• Sempre verifique a situação cadastral do condomínio no site da Receita Federal para garantir a regularidade.
• Ao se mudar para um condomínio em Meia Praia, confira as regras sobre uso de áreas comuns e horários de silêncio.
• Participe das assembleias condominiais para acompanhar as decisões sobre manutenção e taxas.
• Mantenha contato com a administração para relatar problemas de infraestrutura rapidamente.
• Em temporada, reserve áreas de lazer com antecedência devido à alta demanda.